Zakochasz się!

RZUĆ WSZYSTKO I WYJEDŹ W BIESZCZADY - POLECAM OBEJRZEĆ VIDEO!

Wyłącznie w homfi.

Na sprzedaż działka budowlana z WZ oraz aktualnym pozwoleniem na budowę.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- bajeczne położenie, widok na Połoniny, graniczy bezpośrednio z Sanem
- cisza, spokój,
- wydane zezwolenia (informacje poniżej),
- najbliższy sąsiad znajduje się kilka hektarów obok,
- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej i/lub mieszkać,
- bezpośredni dojazd z drogi wojewódzkiej,
- ekoteren, idealny do prowadzenia gospodarstwa ekologicznego lub ekoturystyki,
- idealne miejsce do najważniejszych punktów wypadowych w Bieszczady,

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- wszystkie działki graniczące ze sobą,
- bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej "Wielka Pętla Bieszczadzka" z trzema zjazdami, jeden zjazd publiczny (5 m. szerokości, 2% nachylenia, 80 cm szerokości chodnik)
- część działek wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest przewidziana na MN (zabudowa mieszkaniowa), UG (usługi gastronomiczne), UT (pod turystyczną bazę noclegową), R1 (użytki rolne), R2 (użytki rolne), KW (droga wewnętrzna pieszo-jezdna o minimalnej szerokości 4,5 m), TW (ujęcie wody), dzięki czemu nowy Właściciel może zaplanować ośrodek wypoczynkowy / hotel z restauracją, plażą i innymi atrakcjami turystycznymi (np. stadninę koni, punkty widokowe, szlaki turystyczne, obiekty sportowe itp)
- do działek doprowadzony jest prąd,
- jest wydany projekt i pozwolenie na budowę domu mieszkalnego,
- wybudowany (zgodnie z wydanym pozwoleniem) staw ziemny, napełniony wodą, o lustrze wody 46 arów,

Posiadam wszystkie uchwały, pozwolenia i szczegółowy MPZP.

POŁOŻENIE:
Nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Smolnik w gminie Lutowiska,
- 100 metrów od przystanku PKS Dwerniczek,
- 1 km od "kąpieliska San",
- 2 km od stacji paliw Grosar,
- 6 km od Delikatesów Centrum,
- 1 km od kościoła rzymskokatolickiego pw. Wniebowzięcia NMP oraz św. Stanisława Biskupa,
- 2 km od rezerwatu przyrody Śnieżyca wiosenna w Dwerniczku,
- 13 km od Połoniny Caryńskiej,
- 18 km od Połoniny Wetlińskiej,
- 22 km od "Krzemieńca" trójstyku granic,
- 17 km od Muzeum Historii Bieszczadów w Czarnej Górnej,
- 31 km od Ustrzyk Dolnych,
- 14 km od Ustrzyk Górnych i Bieszczadzkiego Parku Narodowego,
- 51 km od Polańczyka,
- 40 km od Cisnej,

MEDIA:
- prąd na działce,
- zaznaczone są już punkty poboru wody, do odwiertu studni,
- brak kanalizacji (zaplanowana oczyszczalnia),

FINANSE:

* Cena: 5 500 000 PLN do negocjacji

Zainteresowany?
Umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

You'll fall in love!

DROP EVERYTHING AND MOVE TO THE BIESZCZADY MOUNTAINS - I RECOMMEND WATCHING THE VIDEO!

Exclusively at homfi.

Building plot for sale with development consent and a current building permit.

ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
- fabulous location, view of the Połoniny Mountains, directly bordering the San River
- peace and quiet,
- issued permits (information below),
- the nearest neighbor is a few hectares nearby,
- possibility of running a business and/or living,
- direct access from the provincial road,
- eco-terrain, ideal for running an organic farm or eco-tourism,
- an ideal location for the most important starting points in the Bieszczady Mountains,

MOST IMPORTANT INFORMATION:
- all plots bordering each other,
- directly next to the provincial road "Wielka Pętla Bieszczadzka" with three exits, one public exit (5 m wide, 2% slope, 80 cm wide sidewalk)
- according to the Local Spatial Development Plan, some of the plots are designated for MN (residential development), UG (catering services), UT (for tourist accommodation), R1 (agricultural land), R2 (agricultural land), KW (internal pedestrian and road with a minimum width of 4.5 m), TW (water intake), thanks to which the new Owner can plan a recreation center / hotel with a restaurant, beach and other tourist attractions (e.g. horse stud farm, viewpoints, tourist trails, sports facilities, etc.)
- electricity is connected to the plots,
- a design and permit for the building of a residential house have been issued,
- an earthen pond filled with water, with a water surface of 46 ares has been built (in accordance with the issued permit), I have all resolutions, permits and a detailed MPZP.

LOCATION:
The property is located in village - Smolnik, in the Lutowiska commune,
- 100 meters from the Dwerniczek bus stop,
- 1 km from the San beach,
- 2 km from the Grosar petrol station,
- 6 km from Delikatesy Centrum,
- 1 km from the Roman Catholic Church of St. Assumption of the Blessed Virgin Mary and St. Stanislaus the Bishop,
- 2 km from the Śnieżyca wiosenna nature reserve in Dwerniczek,
- 13 km from Połonina Caryńska,
- 18 km from Połonina Wetlińska,
- 17 km from the Bieszczady History Museum in Czarna Górna,
- 31 km from Ustrzyki Dolne,
- 14 km from Ustrzyki Górne and the Bieszczady National Park,
- 51 km from Polańczyk, - 40 km from Cisna,

UTILITIES:
- electricity on the plot,
- water intake points are already marked, for drilling a well,
- no sewerage (planned treatment plant),

FINANCE:
Price: PLN 5,500,000 negotiable

Interested? Arrange a viewing today! Contact us at   or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.