Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Smolnik, gmina Komańcza, w bardzo atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, na granicy Bieszczad i Beskidu Niskiego.

W skład nieruchomości wchodzi grunt działki o powierzchni 1969 m2, zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Dom to obiekt wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym i strychem, częściowo podpiwniczony. Budynek wybudowany ok 2000 roku, murowany z pustaków pianobetonowych, od zewnątrz nieotynkowany, kryty blachą trapezową, okna na parterze PCV, na poddaszu drewniane dwuszybowe. Jest w dobrym stanie technicznym, parter o standardowym wykończeniu pomieszczeń (w pokojach panele, w łazience, kuchni i przedpokoju terrakota, ściany malowane farbami, w kuchni i łazience częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi), natomiast poddasze jest w stanie surowym zamkniętym z rozprowadzonymi instalacjami.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 190,00 m2, w tym powierzchnia użytkowa to ok. 115 m2.
Program użytkowy przedstawia się następująco:
parter: dwa pokoje, przestronna kuchnia, łazienka, przedpokój z klatką schodową i ganek;
poddasze: trzy pokoje, łazienka i przedpokój;
podpiwniczenie: dwie piwnice, kotłownia.

Posiada instalację elektryczną, wodno kanalizacyjną (woda z własnej studni, kanalizacja szambo, w pobliżu znajduje się kanalizacja gminna, do której można się podłączyć), centralne ogrzewanie z piecem na drewno, ciepła woda z wymiennika podłączonego do pieca C.O. Dodatkowo w kuchni znajduje się piec kaflowy z podkową, które stanowią dodatkowe źródło ciepła i ciepłej wody użytkowej.

Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.

Stosunkowo spora działka daje możliwość dodatkowej zabudowy (garaż, budynek gospodarczy) oraz urządzenia ogrodu według własnej koncepcji.

Niewątpliwie atutem tej nieruchomości jest jej atrakcyjne położenie w cichym i spokojnym miejscu, wśród natury, w bliskim sąsiedztwie rzeki Osława.

Smolnik to jedna z najstarszych wsi w gminie Komańcza, gdzie zatrzymała się historia, można tam napotkać łemkowskie chyże, do których prowadzą dróżki poprzecinane drewnianymi mostami nad rzeką. W miejscowości działają gospodarstwa agroturystyczne ulokowane w jej starej zabudowie. Ciekawą atrakcją jest Zagroda Hryszczata, w której odbywają się liczne koncerty i spotkania Bieszczadzkich Zakapiorów i innych ludzi gór.

cena ofertowa 480 000 zł (słownie: czterysta osiemdziesiąt tysięcy złotych)